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[美国装修] 从去年开始看房看的心力交瘁，我也来秀秀西雅图东区的老破小吧 ...

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icejack 发表于 2017-7-12 09:31:48 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
从去年开始看房看的心力交瘁，我也来秀秀西雅图东区的老破小吧真是来收集板砖了，Update一下吧。本来发这个贴是想说西雅图这几年的房子真的涨的太快了。给我的感觉就是out of control。每年涨幅10%都打不住。小是我说错了，跟加州的房子比肯定是算宽敞的了，但西雅图的房子是把地下室面积都算进去的，里面2套是地上＋地下室一块的面积。而且西雅图的冬天，我暖气开70，就没停止工作过，也没热到我短袖短裤的，在家我都还穿一条羽绒马甲。就这样冬天每月电＋煤气也还要近400。所以地下室可利用率并不大，算在里面也不一定会用。来西雅图前是在东部一热门城市。之前绝对比西雅图火，我们2011买的交通便利的房子，学区一般，不过因为方便，看的人也是很多，到2014年底卖了，就涨了10%，然后查了下现在的价钱，从卖了到现在也就又涨了5%。也算是比较热门的地方了。但现在绝对比不上西雅图。东部地下室和车库都是不算面积卖的。前几天还看到人说那里1m买半acre的地，就地，但是是那里的顶级学区了！我看的clyde hill是有许多湖边豪景房，但去年也成交了无数套百来万的房子，不过从去年秋天开始，上市场的低于2m的房子，真的是一个手就数的过来，出一套抢一套。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－没实例，没证据，上链接了。这套昨天刚上市，本来明天才open house，刚查发现已pending。注意这location存在着学校随时会被划出去的可能性。（朋友一看到出，今晚已经约了agent去看了，得知手里已经有个1.2m的all cash offer了）https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10718-NE-26th-St-98004/home/506688这套在市场上上上下下了好几回了，朋友连下了2次offer，卖房都没理会，估计在钓一条很大的鱼。https://www.redfin.com/WA/Bellevue/10217-NE-24th-St-98004/home/506844朋友和我在看一样地点的房子，budget低一点，对房龄什么要求也不高。再po2套我看的吧。没有划出危险的，学区内唯二的2套之一低于2m的房子。但是我却没有去看open house的欲望。https://www.redfin.com/WA/Medina/1270-80th-Pl-NE-98039/home/251172也是2天pending，15天close的。房子没有view，装修都是orginal的，直接被加15w。https://www.redfin.com/WA/Clyde-Hill/9121-NE-16th-St-98004/home/250627


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标签：西雅图房子地下室学区东区
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精彩评论9

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沙发
hlp 发表于 2017-7-12 09:35:22 | 只看该作者
 
呵呵 虽然你的budget一直再加，但是你要求也再加.一直不接受加价买房的事实 想找deal或者要求一堆.买房就是价格问题 肯狠下心 肯定买的到.我相信以你的实力离最终的价钱相差一定不会多 最多两三万.还是不着急 慢慢挑吧！我还抢过快塌的房子，人家220万all cash。看准了抢房 手要快 心要狠。别怕加价 要房子。回头看多个两三万 还是deal。在房市上升趋势时。
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板凳
huliyangabc 发表于 2017-7-12 09:38:02 | 只看该作者
 
楼上说的有道理，你增加了预算又把目光投向更热门的地方，如果还在Somerset 看，肯定有符合你要求，98004没2M下不来，mercer island也不比bellevue便宜。
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地板
hz333 发表于 2017-7-12 09:38:13 | 只看该作者
 
呵呵楼主如果继续这样的心态估计是很难买到房子的。就看你贴的这几个，老是老了点，但是绝对算不上破和小。如果真心想买房，还是调整一下自己吧！
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5#
kingtong 发表于 2017-7-12 09:39:47 | 只看该作者
 
房价开始跌了，等一下也好。
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6#
yiping 发表于 2017-7-12 09:44:45 | 只看该作者
 
西雅图的房价也这么吓人？
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7#
ftgfds 发表于 2017-7-12 09:49:27 | 只看该作者
 
等下 虽然价格是贵 但这些根本不算是小黑屋啊……那里黑哪里小了……我看着都挺好的 都是move in condition啊
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8#
xcc5di 发表于 2017-7-12 09:50:32 | 只看该作者
 
我也觉得这几个房子还好，不算破，只要没有结构问题就都不是大问题，高房价区就是这样，只能接受现实
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9#
gary952003 发表于 2017-7-12 09:54:33 | 只看该作者
 
买房子还是得找好的中介，自己跑open house真的没有专业的人给建议来的快。找好的中介，基本他先给你筛出一些符合你条件的，在下offer的时候也会给你出主意，事半功倍呀。太有钱有闲的当我啥都没说。
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10#
h2738y 发表于 2017-7-12 10:00:46 | 只看该作者
 
太吓人了，怎么比我们这嘎达还贵？
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