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[问答] 2022南波士顿购房和租赁市场的对比

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路虎王者 发表于 2022-2-24 23:19:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
南波士顿的购买和租赁市场

在过去十年中，南波士顿一直是大波士顿地区最热门的住房市场之一。南波士顿一直保持着全市最高的平均租金价格和最低的公寓供应量，就住宅房地产交易总量而言，它也是最活跃的房地产市场之一。 如果你是计划在南波士顿安家的人，这篇文章将告诉你购买房屋和租赁公寓哪个会让你花费更多。

为了计算每月的购房成本，作者以30年的标准贷款，30%的首付和3%的年利率，计算出中位数销售价格的预期每月按揭付款。作者还考虑到了该销售价格中值的平均每月房产税，并加入了波士顿居民的平均房主保险。

作者还增加了300美元的公寓租金与购买计算的月度费用，还将包括一个业主通常要支付的平均HOA。

南波士顿的平均租金价格

南波士顿公寓的平均租金目前为2873美元。这比波士顿的平均租金价格2545美元高出300多美元，在波士顿租房最贵的社区中，南波士顿排名第八。
南波士顿的房屋销售价格中位数

南波士顿独栋别墅的销售价格中位数是984,922美元。与波士顿市的销售价格中位数为772,925美元相比，南波士顿的待售房屋平均价格高出20万美元。在过去的12个月里，南波士顿公寓的中位价为792,852美元，比波士顿的公寓中位价698,546美元多出10万美元。
南波士顿租房与买房每月支出对比


2022南波士顿购房和租赁市场的对比 第1张图片

图片来源@Realty Biz News

如果你自己处于租与买的两难境地，这个对比图可以用来评估你所比较的任何两个房产。如果你知道房产的位置，你可以通过考虑通勤、停车、水电和其他费用等因素来进行更深入的分析。你也可以更准确地估计房主的保险和维修费用。


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标签：房地产市场如果你是大波士顿租赁市场供应量
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