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[美国装修] 湾区condo收的房租现在只能抵一半的按揭加地税

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spritegg 发表于 2018-7-31 04:53:46 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
湾区condo收的房租现在只能抵一半的按揭加地税很多人都说买condo是为了收租金，还了房贷之后每个月还能赚钱，正现金流，但是现在买了都得往里垫钱，刚看了个一层condo，只有一面墙与邻居相隔，这应该不错了吧，和SFH差不多了，除了没有大院子，需要交HOA中介说至少1.1m，房贷地税保险HOA算起来一个月要6000，而房租差不多只有3000露头zillow上显示其他类似condo也都得一个月垫至少两千，湾区的condo一直都是这样吗？小区出租也有限制，只能长租，小区最多有50%condo用于出租，大家有见过condo没法出租的吗？


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标签：湾区condo地税房租只能
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精彩评论15

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沙发
wry3407 发表于 2018-7-31 04:58:16 | 只看该作者
 
雷锋买这样的抗痘。
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板凳
qiqi135 发表于 2018-7-31 05:00:39 | 只看该作者
 
现在基本上持平才能算deal吧。亏钱你要看出租房收入是不是和本金持平，毕竟只有那部分钱是自己房子的。和国内一样，只能买来赚长期房子本身的涨价了，而不是靠租金。
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地板
zhengjunwe 发表于 2018-7-31 05:06:27 | 只看该作者
 
持平根本找不到了，这还是把所有房间都租出去收的房租，不是自己住一间其他租出去，不过zillow上显示的很可能是把整个condo一块租出去的房租吧？如果一间间的租出去应该会高一点吧
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5#
twz381 发表于 2018-7-31 05:08:08 | 只看该作者
 
湾区买房就是赌房价上涨。1.1m的房子一年涨个10%就是110k，这才是收入的大头。现金流不好或者不看好湾区房价的不应该买投资房
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6#
bellghoat13 发表于 2018-7-31 05:08:52 | 只看该作者
 
mm，哈哈，还是这么直接。的缺，弯曲就是有雷锋的。
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7#
q_z_gong 发表于 2018-7-31 05:12:26 | 只看该作者
 
I am sure you will not have this type of investment.
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8#
leg8nd 发表于 2018-7-31 05:12:44 | 只看该作者
 
现在买投资方太晚了
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9#
caoyunqi 发表于 2018-7-31 05:13:17 | 只看该作者
 
楼主你现在买投资房要cash flow 不太现实的了，现在的买的都是等以后涨. 你1.1 买condo感觉没什么用啊.
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10#
qy4171695 发表于 2018-7-31 05:15:02 | 只看该作者
 
湾区的租售比这么低 还想买投资房 还是有HOA的condo
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