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湾区condo收的房租现在只能抵一半的按揭加地税 ...
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[美国装修]
湾区condo收的房租现在只能抵一半的按揭加地税
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spritegg
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spritegg
发表于 2018-7-31 04:53:46
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只看该作者
湾区condo收的房租现在只能抵一半的按揭加地税很多人都说买condo是为了收租金,还了房贷之后每个月还能赚钱,正现金流,但是现在买了都得往里垫钱,刚看了个一层condo,只有一面墙与邻居相隔,这应该不错了吧,和SFH差不多了,除了没有大院子,需要交HOA中介说至少1.1m,房贷地税保险HOA算起来一个月要6000,而房租差不多只有3000露头zillow上显示其他类似condo也都得一个月垫至少两千,湾区的condo一直都是这样吗?小区出租也有限制,只能长租,小区最多有50%condo用于出租,大家有见过condo没法出租的吗?
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标签:
湾区
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wry3407
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wry3407
发表于 2018-7-31 04:58:16
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雷锋买这样的抗痘。
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qiqi135
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qiqi135
发表于 2018-7-31 05:00:39
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只看该作者
现在基本上持平才能算deal吧。亏钱你要看出租房收入是不是和本金持平,毕竟只有那部分钱是自己房子的。和国内一样,只能买来赚长期房子本身的涨价了,而不是靠租金。
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zhengjunwe
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zhengjunwe
发表于 2018-7-31 05:06:27
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只看该作者
持平根本找不到了,这还是把所有房间都租出去收的房租,不是自己住一间其他租出去,不过zillow上显示的很可能是把整个condo一块租出去的房租吧?如果一间间的租出去应该会高一点吧
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twz381
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twz381
发表于 2018-7-31 05:08:08
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只看该作者
湾区买房就是赌房价上涨。1.1m的房子一年涨个10%就是110k,这才是收入的大头。现金流不好或者不看好湾区房价的不应该买投资房
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bellghoat13
发表于 2018-7-31 05:08:52
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只看该作者
mm,哈哈,还是这么直接。的缺,弯曲就是有雷锋的。
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q_z_gong
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q_z_gong
发表于 2018-7-31 05:12:26
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只看该作者
I am sure you will not have this type of investment.
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leg8nd
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leg8nd
发表于 2018-7-31 05:12:44
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现在买投资方太晚了
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caoyunqi
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caoyunqi
发表于 2018-7-31 05:13:17
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只看该作者
楼主你现在买投资房要cash flow 不太现实的了,现在的买的都是等以后涨. 你1.1 买condo感觉没什么用啊.
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qy4171695
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qy4171695
发表于 2018-7-31 05:15:02
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只看该作者
湾区的租售比这么低 还想买投资房 还是有HOA的condo
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