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[新闻] 荷兰楼市仍然热火朝天，搬到西部买大房子

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wwj宝 发表于 2021-1-15 13:02:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
即使在经历了疫情危机大半年，荷兰房地产市场仍继续过热。到2020年底，平均房屋的售价升至36.5万欧元，房地产经纪组织NVM的数据显示，这一数字比去年同期增长了11.6％。
在Hardenberg和Zutphen两地的的房屋价格上涨最快，已经增加了五分之一。根据经纪人组织的说法，这符合越来越多的人从沿海城市东迁的趋势。
西部沿海城市的居民，在东部省份购买的房屋往往比他们留下的要大得多。 NVM说：“这可能表明，在疫情时期居住空间在居家工作的重要性日益增加。”
根据NVM的说法，阿姆斯特丹的楼价的强劲增长已经消失。此外，由于疫情危机，前往阿姆斯特丹的外国专家人数减少，导致需求减少。然而，仍有轻微增长，那里的购房者仍比去年多付了3.4％的钱。



荷兰楼市仍然热火朝天，搬到西部买大房子 第1张图片



住房市场迫切需要采取行动


楼价的增长是住房市场严重短缺的结果。平均而言，买家和可供出售住房数量相比，为1比2。 NVM说：“荷兰现有自有住房市场从未有过如此的紧张。”
11月中旬，整个荷兰约有25500套房屋待售，比一年前减少了近三分之一。
高价似乎暂时没有阻止购买者的热情，在2020年，经NVM经纪人经手出售的房屋比2019年增加了5000多套。
NVM的经纪人控制着约65％的荷兰市场。
尽管如此，NVM还认为有人希望置业而无能为力。 NVM主席胡斯（Onno Hoes）说：“幸运的是，几乎所有荷兰政党现在都非常关注这个社会问题，并在选举方案中意识到了问题的所在。良好的意愿只是开始，但住房市场正在呼吁采取行动。我们确实需要大量增加住房数量，以保持住房价格在可承受水平，使人们能够搬进合适的住房。”


对新建筑持悲观态度


关于新建筑，2020年的目标已经实现，但NVM预计来年会有所下降。
新建筑是增加住房供应的最重要资产。胡斯说：“疫情的负面影响将在以后的建筑行业中感受到。”
根据胡斯的说法，由于公务员和开发商在家工作，因此决策速度也较慢。而由于持续的紧缩和低利率，NVM预计明年楼价将上涨4％至6％。 “有时，我们认为人们置业倾向很有可能会变得更加谨慎，但是当我们打电话给经纪人时，听说议程已经排满了。”（资料来源：NOS）


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