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[房产] 一个新支柱产业可以代替楼市

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钛银金 发表于 2024-7-15 16:05:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
大会今天开始了，一大波上半年的经济数据也公布了。经济三驾马车：出口，投资和消费，上半年比较稳的是出口，比较颓的投资，其中投资最弱的项目，是房地产投资，制造业投资还好点，消费不好不坏，楼市退潮大背景下，社零数据为正就是胜利，也不要太苛求。所以，这么一看，上半年比较好的就是出口，而出口之所以好。一方面靠汽车制造业，可再生能源的光伏和风电出口也强劲，但体量上不能和电动汽车、锂电池出口比。另一方面靠物价低，全世界近几年尽是奇葩经济现象，欧美通胀率高，利率高，中国通胀率低，利率低，按照正常情况，双低和双高都是不长久的，市场有自我平抑价差能力，高利率降低通胀，低利率提高通胀，这才是常识，可这几年，竟然全球双高和双低同时存在，且这种情况已经持续了很长一段时间，原因你懂的。
一个新支柱产业可以代替楼市 第1张图片


总结看，我国当前的最大问题还是在楼市，说消费不足，其实也不准确，其实消费和投资都受楼市负面影响，而从517楼市新政效果看，整体有效果，如北上广深杭有提振，银行按揭业务量显著回升，但局部效果不佳，如三线以下城市，没见到这些城市楼市泛起任何浪花。所以，未来楼市最好的情况就是稳住，楼市很难继续成为中国经济的支柱产业，甚至，随着地方财政压力的显现，征收房产税和遗产税未来也不是不可能。而中国经济最大的需求是：用一个新的支柱产业，来替代楼市。在上半年，曾一度认为汽车制造业能够替代楼市。毕竟汽车制造业的产值体量，提供的就业数量，是非常庞大的，上下游产业链中很多企业还是有一定技术含量的，符合中国产业转型升级大方向。只不过，下半年中国汽车业在担心出口受阻，周末川普耳朵边飞过子弹，基本上确定了下一任美帝总统人选，虽然还要走个流程，对于川建国，我们的感受是不确定性升高，他若是上任，不知道是福是祸，也不知道关税是加是减。从其任期来看，2017-2021年，除了2018年之外，A股基本上是牛市周期，而拜登的2021-2024则是熊市周期。而随着中国新能源车国内需求增速走平，造车业逐渐进入平稳发展阶段。换句话说，汽车制造业成长性不足，但对中国宏观经济，重要性不言而喻。所以，预计下半年会继续鼓励新能源车行业发展。而随着电动化进入尾声，新能源车的新目标是智能化。上半年，智能化的核心是智能驾舱，而下半年，随着萝卜搅动风云，智能化的核心是自动驾驶，不仅是萝卜，10月，特斯拉也将发布自己的自动驾驶出租车。至于技术路线，我认为特斯拉的FSD更加酷炫，是真的模仿人，而百度的萝卜，是真的在按规则行驶。所以，从投资的角度，下半年主心骨在自动驾驶相关股票。   
一个新支柱产业可以代替楼市 第2张图片


除了自动驾驶外，下半年投资主题依然是高股息和权重股。今天，市场整体偏弱，小盘股跌得七荤八素，而上证指数依然强劲翻红。今天贵金属、铁路公路、银行股、煤炭等涨幅靠前，这些都是成熟期产业，属于传统产业范畴，而这些资产也是耐心资本热衷投资的领域，当前，普通投资人要跟紧耐心资本，方可有一线生机。当然，个人希望会后这个趋势能够继续保持。另外，下半年最大的焦点莫过于美联储降息，这将是全球流动性流向逆转的重要信号，必定是要关注的。而美联储降息周期，至少能够让楼市表现更加稳健，所以，对楼市也不要太过担心，虽然不是经济支柱，但随着美元贬值和人民币的升值，稳住楼市难度不大。     
吕长顺（凯恩斯） 证书编号：A0150619070003。【以上内容仅代表个人观点，不构成买卖依据，股市有风险，投资需谨慎】
 


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沙发
小博子 发表于 2024-7-15 16:17:20 | 只看该作者
 
房地产属于投资？这就比较过分了
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板凳
清雪 发表于 2024-7-15 17:13:52 | 只看该作者
 
消费过度
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地板
普常 发表于 2024-7-15 17:20:15 | 只看该作者
 
房地产为什么不能投资，只要不盲目跟风！
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5#
敏敏和孩子们 发表于 2024-7-15 17:48:41 | 只看该作者
 
独家看法见解：想靠所谓汽车经济或低空经济挽救中国经济那基本又完了。特别是汽车产业经济，和房地产经济一样其实早就饱和产能过剩了。虽然不能说是完了，但至少早就是一个夕阳产业了。既浪费国家宝贵的矿产资源，同时造成大量的环境气候污染，个人一直都看好的！…… 虽然是所谓的发展新能源汽车，但制造电池，后期处理，汽车大量的材料钢铁，轮胎等和相关配件各个环节的生产，所有企业生产环节，过程，都带来的大量环境和气候污染等等……只能让地球越来不堪重负……[抓狂][抓狂]
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6#
憨豆豆 发表于 2024-7-15 18:50:02 | 只看该作者
 
想办法把老百姓的收入涨上去，一切都解决了。
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7#
深漂的岁月 发表于 2024-7-15 18:50:44 | 只看该作者
 
我给你想个办法，房地产一定兴旺，但是政府不同意，老百姓也不高兴。打开国门，允许外国人入籍定居，旅游免签，你同意吗。
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8#
顧雙 发表于 2024-7-15 18:56:58 | 只看该作者
 
能代替房地产在中国经济地位的产业还未有在地球上萌芽。
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9#
小可子 发表于 2024-7-15 19:12:30 | 只看该作者
 
垃圾处理技术的突破。。。可以解决全世界所有国家发展的痛点。。。别说替代楼市了，再造两个楼市出来都是可能的
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10#
羽隹 发表于 2024-7-15 19:23:06 | 只看该作者
 
没有任何一个产业能象房地产一样给地方政府带来普惠，地方政府应该习惯在没有房地产畸形发展带来的好处的情况下发展地域经济。
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