[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这几天开大会了!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]除了降息、发国债、提高税收力度、目前房圈里面频频吹风,要搞消费税改革!
01,啥是消费税改革呢?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]简单来说,就是以前我们花钱买商品,这个税其实是由产地的厂家所在的税务局征收的,以后要改成[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]消费地征收!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我以茅台酒为例,根据茅台2021年的年报数据,一瓶茅台酒的成本大约是72.4元;
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]出厂价是969元(这里面包含增值税的价格),消费税为20%,也就是193.8元;
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果以后消费税改革,这个税从消费所在地缴纳和收取,那就不是产地贵州了,这种收税方式的改变,有何不同呢?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实最大的不同,就在于地方政府,以前是拼命搞招商引资,把工厂招进来生产,因为只要生产,那么税收就会增加,导致产能过剩了!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而现在消费税改革了,以后地方政府就会拼命改善营商环境,让群众买单消费!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]所以大家千万不要小看了消费税改革,这可是百年之未有大变局!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这意味着[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中国经济的发动机,将从生产驱动,变成消费驱动![color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]也就是我们的经济驱动力,从生产,转换成需求!
02,楼市分化加剧
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个政策,[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]直接利好一二线城市,利空三四线城市!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为越是能级高的城市,人们收入越高,消费能力越强,那么这座城市税收就会越高!这座城市越有钱, 支撑这座城市运营的钱也就越多,强者恒强,弱者恒弱!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为人都是被“钱”和“环境”吸引过来的,哪里钱多、哪里人就会多,那么这里的房价也会越高!反之,也是成立的!
03,投资有九扇门
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]晚上在华侨城的一场饭局上,遇到一个投资大咖,跟我讲了足足一个多小时的投资逻辑和人生智慧哲学,收获很大:
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]整个过程,我们都在探讨:[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“无”、“空”、“气”、“心”。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]后面,我们又聊了很多关于阳明心学、宇宙能量、全息的观点,由唯心的观点,讲到落地的人生观,甚至还提到了站桩的修炼。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大佬说:“[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一滴水就是大海,大海就是一滴水,人就是世界的宇宙,宇宙和世界,也就是人[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这些话,让我收获很大,我想告诉大家的是什么呢?其实人的一个念头,就足以改变你的人生轨迹!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]随后我也是侃侃而谈,讲了中国城市格局、讲了4+7城市投资策略,讲了我这些年做IP、做内容出海的经验。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在讲的过程中,还吸引到了旁边另外一位大咖,大咖听得很认真,到后来,我才知道,这位大咖在深圳、广州、上海等城市,投资了不小于50多套房产,资产10亿左右!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我发现,越是有钱人,越谦卑,其实他自己的买房经验比我丰富多了,但还是认真听我的观点。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最后大咖终于交底了, 他跟段永平是之前的同事,所以这些年一直是信奉“[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]本分哲学[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]”,所以买房路上,一直没亏过,一路走来,都是赢!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在投资圈里面,大家都知道,房圈和股票圈,是相互鄙视的,[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]股票是逆人性,而房子是顺人性!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房子是庄家给你加杠杆,且你不用担心爆仓的问题,你只需要按时还月供!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而股票一旦杠杆加太满,就很容易爆仓;
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房子的周期和趋势非常稳定,而股票即使大周期稳定,你照样在波动中死去活来!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]期间,大佬关于做股票,讲了一个很基础的知识点,那就是底层逻辑和认知框架,他告诉我,如果框架不对,努力就白费了!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]所谓道,就是你得理解这个世界!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而道上面一层,是[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人性[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]和[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人心[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)],欲望和能力是要匹配的,当你的期望,是你本金×10倍,才能够得着,那你就得思考,我何德何能?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在道和人之上的,其实就是“[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]钱[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]”,很多人对钱的概念是一无所知,其实钱是有使用期限和成本的,这个几乎决定了你的胜负和期望值。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在道、人、钱之上的,就是周期[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)],这也就是我们常说的天时;
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人,一定不要想着每一把都能胜过天,冬天你就得藏,秋天你就得收,即使你走狗屎运,逆天行事,胜天半子,但是你想过没有,下一次呢?你还有这么好的运气吗?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]周期之后,就是地利!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么深圳短短四十年就能崛起为全球第十大城市,中国第三大城市,因为深圳靠近香港,这就是地利。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]很多80后、90后、00后,可能不知道香港意味着什么?在1978年,香港的GDP占了中国的30%,中国前十大城市的GDP之和,都不如香港多!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]深圳,因为享受到了港资的滋润,所以迅速崛起,以至于最近十年,反超香港和广州。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]排在地利之后的,其实是人和,人和之后是行业,行业之后是个股,个股之后是家庭!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]组合在一起,这就是九扇门,哪一道门,你参透了?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最严重的问题,是这九扇门,是一个乘数关系,哪一道门你没参破,你在这一门的分数就是零分,九扇门乘在一起,还是零,不管你其他门分数多高,都没用,瞬间归零!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实九扇门还不是最厉害的,最厉害的是你还要有一套自己的交易系统,还有最最关键的,等你把这九扇门都参透了,交易系统也都有了,对不起,新的一轮周期开始了,你这套逻辑,又落伍了!
04,买房要长期持有,更容易赚到钱
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我劝大家不要炒股,就相当于劝你不要赌博,这个胜率,其实远低于买彩票,因为买彩票,纯凭运气,炒股,你必败无疑!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但是买房,相对就简单很多,因为楼市的赚钱手法,从来都没变,只要你坚信,你就能得到!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最后送大家一句话,[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你想搞钱,你想买房,一定要来深圳;
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]相反,你不想搞钱,不想买房, 不想逆袭,就不要来深圳!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]来到深圳,你不搞创业和买房,相当于白来!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]很多人都知道,买房要长期持有,才更容易赚到钱,但这些道理,对于他们来说,就是仅限于知道了,他们并不理解这个道理背后的本质,或者说第一性原理是什么?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就导致,道理在他心里就是一句空话,他并不知道这个道理,正确在哪里?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]关于学习投资,你看再多书,如果都是很浅的看,根本达不到效果!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为你看书的过程中,你无法识别这个道理到底有没有用,所以你无法坚信这个道理,对你有没有价值。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]即使你按照书上的方法来下注,你也是缺乏勇气的,稍微有一点波动,你就会感受到恐惧,无法执行下去,进而变成韭菜!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我想告诉大家,关于楼市和股市,很多道理都过时了,很多道理都是用来收割韭菜的,而不是帮助你开悟和赚钱的!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一个道理,你学的太浅,那么这套理论,对你来说,就会产生许多副作用,这个副作用就是滋生无知的傲慢,彻底关上进化的大门!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你此时就会肤浅说出,这个道理没啥用,我以前学过,都是骗人的,你会发现,你人生中很多悲剧,都是这样产生的!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年少不识真意,回首已是枉然!
总结:买房,一定要学透到信仰的程度!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一本书,一条理论,如果你只是把它学到理论层面,那么对你而言,没啥用,就是一个谈资,起不到关键作用,不足以改变你的命运!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但如果你把这些知识,学到了信仰层面,那就一定会改变你的人生!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就是读书,也能读出天象境,关键是你有没有拿出信仰的力量来读!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么教员能够开天辟地,因为他的人生有信仰,人生就是一场修行,那你知道,修的是什么吗?答案是信仰!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]修的是你对这个世界的看法,对自我的信仰!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]行是什么?是你要行动,要克服困难,坚定把信仰变成现实!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在我看来,王阳明、教员、达尔文、老子、巴菲特,他们本质上都是一类人!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]王阳明说过一句话,我非常认同,大概意思就是:
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一个道理,你真的知道了,就一定会这样去做,他没有这样做,那说明,你并不是真的知道!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这句话,大部分人来看,都像是废话,但这句话的本质,是在告诉大家,要做到知行合一,这个知就不能是一般的指导,而是要上升到信仰层面!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]道理和知识,不能带来行动,但信仰可以!人一旦有了信仰,他的行动就一定会遵从这个信仰,他的人生才能发生改变!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对于想买房的朋友来说,也是如此!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当前,不管你有没有实力买房,你都要做一件事情,那就是提升自己的认知!
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