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西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 婚后买房但房产证只写男方一人名字，对女方有什么影响吗 ...
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[问答] 婚后买房但房产证只写男方一人名字，对女方有什么影响吗 ...

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周枫1065 发表于 2022-1-8 16:45:11 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
有影响。
你家有10万现金，这钱是夫妻两个婚后一起攒的。这对你家来讲是家庭财产的20%，一笔大钱。请问这个现金放在丈夫兜里和放在妻子兜里有区别吗？ 按照法律，没有区别，都是夫妻共同财产。 房产证上写谁的名字，在某些状态下，与此同理。 放在谁的名下，谁就能实际支配，不管这个支配是否符合另一方的意思和利益。如果有你自己的名字在房产证上，另一方无论如何无法单独将房子卖掉或者抵押。如果没有你的名字在房产证上，那房子就如同放在对方兜里的现金，对方可能单独决定，把钱花了。
房子在法律上是夫妻共同财产。但是，在卖房的手续上，写一个人和和写两个人，有所不同。
如果房本上只有你丈夫一个人的名字，并且买方是全额付款，那么你丈夫不告诉你，就可以把房子卖了。只要你丈夫一个人在房地产局的交易过户窗口出面，不需要你自己，就可以完成过户手续。北京朝阳区2018年11月就是这样，现在的情况我不知道。
但是如果买方需要贷款，则贷款银行需要已婚的卖方夫妇都出面签字认可这个交易，否则不给贷款。我能确定的是2018年11月北京市朝阳区建设银行是这样。其他银行，其他时间，我不知道。
我只是把经历过的事情告诉你。


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标签：夫妻共同财产共同财产有什么房产证
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沙发
东皇盖聂 发表于 2022-1-8 16:45:17 | 只看该作者
 
有影响。
你家有10万现金，这钱是夫妻两个婚后一起攒的。这对你家来讲是家庭财产的20%，一笔大钱。请问这个现金放在丈夫兜里和放在妻子兜里有区别吗？ 按照法律，没有区别，都是夫妻共同财产。 房产证上写谁的名字，在某些状态下，与此同理。 放在谁的名下，谁就能实际支配，不管这个支配是否符合另一方的意思和利益。如果有你自己的名字在房产证上，另一方无论如何无法单独将房子卖掉或者抵押。如果没有你的名字在房产证上，那房子就如同放在对方兜里的现金，对方可能单独决定，把钱花了。
房子在法律上是夫妻共同财产。但是，在卖房的手续上，写一个人和和写两个人，有所不同。
如果房本上只有你丈夫一个人的名字，并且买方是全额付款，那么你丈夫不告诉你，就可以把房子卖了。只要你丈夫一个人在房地产局的交易过户窗口出面，不需要你自己，就可以完成过户手续。北京朝阳区2018年11月就是这样，现在的情况我不知道。
但是如果买方需要贷款，则贷款银行需要已婚的卖方夫妇都出面签字认可这个交易，否则不给贷款。我能确定的是2018年11月北京市朝阳区建设银行是这样。其他银行，其他时间，我不知道。
我只是把经历过的事情告诉你。
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板凳
刀刀小浆糊 发表于 2022-1-8 16:45:59 | 只看该作者
 
对于你这个问题，只要你们夫妻双方对于该房产没有做出特殊的约定，那么按照法律规定，婚后买房，并且是用夫妻共同财产来出资的，即便房产证只登记在男方一人名下，但是依然是属于你们夫妻的共同财产，所以对于女方还说没有什么影响，当然，如果你们夫妻双方签订了协议，来约定该房产只归男方一人所有，才是属于男方的个人财产，如果没有做出这种特殊约定，属于共同财产。
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本号，私信律师咨询！

第1张图片
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地板
@Xizi_3cZjRvNK 发表于 2022-1-8 16:46:34 | 只看该作者
 
如果感情尚可是不会有太大影响的。
怕就怕在一旦感情不好，这种情况下财产是对方的名字，对你谈判或者协议之后离婚的时候都不是非常有利，更可怕的是如果一旦遇到对方脑子不清楚，在外欠钱在有的情况下是可以不经你的签字就可以单独出售房产或者将这个房子抵押出去。
所以还是写上两个人的名字吧，以防万一。
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5#
我不依賴 发表于 2022-1-8 16:47:20 | 只看该作者
 
婚后用夫妻共同财产购买房屋属于夫妻共同财产，虽说购房时有向夫妻双方父母借款行为，但不影响房产性质。且不论登记在夫妻一方或双方名下，均不改变房产属于夫妻共同财产的事实。故婚后购买的夫妻共同房产，登记在男方一人名下，即便女方没有工作，也不会对女方有任何影响！
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6#
hyloyo 发表于 2022-1-8 16:47:41 | 只看该作者
 
没有影响，婚后买的属于夫妻共同财产
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7#
心在同德 发表于 2022-1-8 16:48:39 | 只看该作者
 
婚后财产属于双方共同财产
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8#
pakapa 发表于 2022-1-8 16:49:14 | 只看该作者
 
好好过，没影响
男的要出轨，找好证据，才能左右财产分配，否则无果
至于写一个人，无关紧要
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9#
欧阳.璀 发表于 2022-1-8 16:50:08 | 只看该作者
 
婚后买的 都算共同财产 没影响。
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10#
tuber99 发表于 2022-1-8 16:50:42 | 只看该作者
 
您好，房子是你们婚后购买的，即使登记在南方一人名下也属于你们的夫妻共同财产。即便将来离婚，你们对于房产的分割也是一人一半儿。关于你们买房时的借款是你们双方共同的债务，你们需要共同偿还，在离婚的时候你们需要共同分担。
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