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[房产] 换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补

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茫然而来而去 发表于 2024-7-16 09:41:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
现在农村新房数量越来越多，但农村存量老房数量也不少，甚至在部分农村，年轻人都外出打工后，老人守着老房的现象并不少见，由于体力和资金等问题，他们也很难独自对老房屋进行修缮，部分房屋存在安全问题。
近期，农房安全排查新政出台，多地区也进行了及时跟进，其中，除了常规意义上的对房屋安全隐患，进行调查和排除外，农民很担心的费用问题，一些地方也进行了明确规定，不只是换墙补贴4千块。
换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补 第1张图片


其实，农村房屋安全排查，涉及的项目比较广，其中既包括房屋修缮和拆除重建，不包括一些违法建筑的清除。考虑到房屋对农民的重要性很大，建设费用也不低，因此安全排查相关政策，与大多数农民利益息息相关。
换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补 第2张图片


农房安全排查的内容是什么措施？对应措施又是什么？
农房安全排查，并非对整体房屋，进行大概判断，而是对房屋单个结构，进行安全检查，其中房屋漏雨和墙体开裂，是比较常见的安全隐患，对这些建筑组件，可单独进行修整。当然，还有一种特殊情况，就是在未经审批同意下，个别人对农房房体进行私自改扩建，或者私自将房屋居住用途，改为商业用途，进行对外经营，这也是排查重点。
与此同时，安全排查目的是为了发现问题，而解决问题的方法，也会根据排查结果，进行分类整治。其中，若农房安全等级为A级或B级，那么主要解决方法就是修缮，但若农房安全等级为C级或D级，那么处理方式就是拆除重建。而若存在未批先建、私自改扩建，或私自改变房屋用途的情况，那么将按违建拆除，没有任何补偿。
总的来说，农房安全排查的主要内容，是排查房屋漏雨、墙体开裂等安全隐患，以及违规建筑，同时，在处理方式上，被评为C级和D级的，将拆除重建，其他安全等级的房屋，以修缮为主，但违规房屋将该拆尽拆。以上，就是农房安全排查的主要内容和处理方式。值得一提的是，很多农民在意钱的问题，政策已经做出调整。
换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补 第3张图片


农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补。
《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》表示，对农房实行改扩建，应当依法办理审批手续，加快建立农房安全常态化巡查机制。从这一措施可以看出，农房安全排查还将继续，常态化巡查机制，也能从根本上，杜绝新增危房出现。近期，山东日照明确表示，将对辖区内农房，进行安全巡查“回头看”。
除此以外，多地明确农房安全改造“钱”的问题。以陕西省宝鸡陇县为例，当地表示对C级农房，实行屋顶修葺每户4千、更换前檐墙每户4千、墙面喷浆每户6千、基础加固每户2千、单体厨房改造每户1千的补贴（合计不超过每户1.5万）。D级拆除重建每户补贴3.9万。无独有偶，山东日照也表示，将加快相关资金使用效率。
换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补 第4张图片


对于农村安全排查，农民应该注意什么？
一个是农房安全排查后的改造，补贴标准并不统一，由地方自行决定，建议有需求的农民提前咨询，能省一笔是一笔。另一个是户口迁出子女，一定要保障地上房屋，不存在安全隐患，这样才能更好地守住宅基地。
换墙补4千块？农房安全排查“回头看”，该拆尽拆、应补尽补 第5张图片



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